BIENES RAÍCES
Compra una propiedad en República Dominicana con respaldo legal.
Revisamos el inmueble, la documentación y el contrato para ayudarte a avanzar con claridad antes del cierre.
APOYO INMOBILIARIO
Revisión legal antes de comprar.
Asesoría en compra de inmuebles
Orientación legal durante la búsqueda, negociación y adquisición de una propiedad.
Verificación del inmueble
Revisión de la titularidad, cargas, situación registral y documentos disponibles.
Verificación de proyectos
Análisis de la documentación y situación jurídica del proyecto antes de asumir compromisos.
Debida diligencia
Revisión legal para identificar condiciones, obligaciones y riesgos relevantes de la operación.
Revisión de contratos
Análisis de reservas, promesas de venta, contratos y condiciones de cierre.
Cierre y transferencia
Acompañamiento documental durante la firma, transferencia y pasos posteriores aplicables.
PROCESO DE ACOMPAÑAMIENTO
Decisiones informadas en cada etapa.
Definir la propiedad
Identificamos el inmueble o proyecto que deseas evaluar y tus objetivos de compra.
Revisar documentación
Verificamos la información disponible y señalamos los puntos que requieren aclaración.
Revisar el contrato
Analizamos las condiciones jurídicas y documentales antes de la firma.
Acompañar el cierre
Coordinamos las etapas finales, la transferencia y la documentación relacionada.
PROPIEDAD Y RESIDENCIA
Comprar una propiedad no concede automáticamente residencia.
La compra inmobiliaria y el proceso migratorio son trámites diferentes. Si necesitas ambos servicios, coordinamos cada proceso por separado.
DEBIDA DILIGENCIA
Preguntas que conviene resolver antes de firmar o pagar.
La revisión no se limita al contrato. También debe confirmar quién vende, qué derecho está registrado y si existen cargas, restricciones u obligaciones que afecten la operación.
¿Cómo se confirma quién es el propietario?
El certificado de título acredita el derecho registrado. También conviene obtener una certificación actualizada del estado jurídico para revisar los asientos, cargas y gravámenes vigentes.
¿Qué es la certificación del estado jurídico del inmueble?
Es el documento emitido por el Registro de Títulos que acredita la situación jurídica del inmueble y los asientos vigentes en su registro complementario al momento de la emisión.
¿Conviene firmar una reserva antes de revisar el inmueble?
Una reserva puede crear obligaciones y condiciones de pérdida o devolución. Es importante revisar su alcance, los plazos y las condiciones antes de entregar fondos.
¿Qué debe revisarse en una compra dentro de un proyecto?
Además de la titularidad del terreno, pueden ser relevantes la autoridad del desarrollador, permisos, régimen de condominio, calendario de construcción, condiciones de entrega y garantías contractuales.
¿Cómo se completa la transferencia después de la compra?
La operación normalmente requiere documentación ante la DGII y el Registro Inmobiliario. El acto traslativo, la identificación de las partes, el título y la constancia del medio de pago pueden ser relevantes.
¿Comprar un inmueble concede residencia dominicana?
No automáticamente. La adquisición y el proceso migratorio son trámites separados. Si existe una estrategia de inversión y residencia, cada requisito debe analizarse por su propia vía.